超市选址的几点要求

开发店铺”对于超级市场的经营来说是至关重要的。有人说:“商圈立地对开店的影响力至少占百分之七十左右。”超市的建立与定位和下棋布局一样,一步之错,全盘皆输。

1、 商圈要求:市口较好,位于市中心,新老城区结合部或大型住宅小区内的门面房;对于大型超市消费者步行到达店址所需时间十分钟内的范围为核心商圈,所需10到30分钟的范围为边际商圈,商圈内具有固定住所的常住人口为主体的现有及潜在人口总数,要求在15到20万人,且周边人口具有一定的增长趋势。社区型综合超市

2、 物业要求:建筑形态:最好框架结构,现房期房都可以。楼层不要超过三层,层高净高不低于3.2米。

3、 面积和租期:便利面积80~120平方米、标准超市面积800~2000平方米、社区店面积2000~5000平方米、大型卖场5000~20000平方米,购买用房面积一般为10000~20000平方米。

4、 核心商圈内(据项目1.5公里)无经营面超过5000平方米的同类业态为佳。项目周边人口旺畅,道路与超市衔接性比较强,有车辆可以顺畅进出的停车场。

5、 合作方式:租赁、联建、购买。

根据以上几个要素,相信您也知道了开超市选址的要求。合理布局就能起到优势互补和繁荣市场的作用。只有切实了解各种零售业态的优缺点,广泛地调研,认真分析各类消费者的消费心态和需求,合理布局,才能充分发挥各种业态的长处,以最小的投资取得最大的效益。

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