便利连锁店选址技巧

便利连锁店是时代的产物,在快节奏的时代里,便利连锁店的市场是大家无法估量的,可是要想成功的经营好便利连锁店也不是一件很容易的事情哦,您必须要在选址上下足够的功夫。

经营便利连锁店选址的技巧:

1.商圈划分

商圈的划分不是以服务半径为原则,而是以便利性为原则,即以住宅小区为商圈的重心,根据街区和主干道的自然走向确定商圈范围。商圈确定后,便要根据既定的选址原则,在商圈范围内寻找合适的铺面,然后再根据已确定的铺面位置和面积,决定该商圈内的便利店数量。

2.选址的原则

(1)居民区入口处或主要交通道路。便利店的目标顾客为稳定的居民,应考虑居民出入小区的路线。

(2)面积限制在50―200平方米以内。这个面积限制是便利店的最佳面积范围,既不会因面积太大而导致投入(例如便利店的设备和装修等)和费用(例如租金与人工费用等)太高,又可以保证有足够的商品陈列面摆放所需的商品。

(3)便利店应保证在建设物的底层开设店铺,一般不要设在夹层或二层,楼层间高度保证在3米以上。

(4)足够的配电功率,完善的水电和消防设施等。

1、150米半径内居民不少于1万人,其中200米半径内不少于2000户;

2、位于社区商业中心街道(动线上)。东西走向街道最好座北朝南;南北走向街道最好座西朝东,尽可能位于十字路口的西北拐角;

3、与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻;

4、独立商铺或楼房底层,门面展开宽度不少于6米;

5、门窗可改装为落地式大玻璃结构;

6、店铺产权清晰且至少可使(租)用6年;

7、有正常排水排污通讯五台空调主机位;

8、店前空地不少于店内经营面积,可停放20辆以上自行车及摩托车。店前或附近50米内可停放2辆以上小汽车;

9、店面、店侧及店前可发布(安装)30平方米以上的广告牌;

10、社区居民文明素质较高,治安状况良好;

11、社区交通方便、通畅,与过街天桥、过街地下通道、公共汽车站、地铁站口、轻轨站口等人流量较大的公共交通设施相邻;

12、社区地方政府执法文明,注重社区文化建设。

人流量的多少到便利连锁店的经营效益,所以大家务必要掌握上面便利连锁店的选址技巧,为日后便利店的发展打好基础。

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